タグ:リサーチ

  1. 不透明な概要を持ってこられても困りますよね。

    収益不動産を購入しようと不動産会社や仲介業者を訪れると、 何を見せられると思いますか? 当然、収益不動産の提案をされる訳ですから不動産の概要書類を 渡されることになります。 で、この不…

  2. 収益不動産をどのように評価すべきかは永遠の課題と言ってもよいほど 正解の無い話だと思います。 積算評価を重要視するべきなのか、それとも収益還元評価に重点を置く べきであるか。築年数と法定耐用年数についてはどう考…

  3. なるべく安売り競争はしたくないものです。

    ここ半年ほど少し1棟目に空室ができてしまっていたのですが。 周辺物件のリサーチを行い、全体的に下落していた家賃に対して 調節を行うことで問題は無事解決しました。 空いていた部屋も順調に埋まり、残り1戸で完全…

  4. 穴にこもったままでは逃げる気もだんだんなくなってきます。

    不動産投資をこれから始めたい、と考えていらっしゃるあなたに。 これだけはお伝えしておこうと思います。 購入できる、できないに関わらず、とりあえず有望そうな物件を銀行や 信用金庫へと持ち込んで融資の打診をしてみ…

  5. 裏ドラ期待はちょっと勝ち目が薄くありませんか?

    どのような安全性の高い投資であろうと、自分の選択一つで ただのギャンブルになってしまう。 例えば最も安全な投資対象の一つとしては、金(ゴールド)が 有名です。世界で金融危機が起こるたびに金相場は高騰します。 …

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不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。

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2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。

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