カテゴリー:客付け

  1. 空室が、不動産投資家が最も恐れるものなのは確かです。

    首都圏で空室率上昇とのニュースが何度も流れています。それでも 新築アパートが増えており、首都圏の不動産バブルが崩壊する、と する論調がかなり増えています。 僕も首都圏、特に話題に上っている神奈川県に1棟、マンシ…

  2. 水回りは住まいでもかなり重要な要素です。

    僕は実益を兼ねた趣味として、料理をよくします。 週末などは、仕事帰りにスーパーによって2日ないしは3日分の食材 を購入し、朝から晩までキッチンに立っている事もありまして。 元々がこだわりが強い人間の為、無駄…

  3. 単身向け住宅には僕も長いことお世話になりました。

    3月は単身向け賃貸住宅の繁盛期です。 ここを逃すと、条件を落としての募集をせざるを得なくなり、下手を すると次の繁盛期まで空室のまま過ごす羽目になりかねません。 単身向け物件をお持ちの場合は、何としてもこの…

  4. 祈っているだけの人に神様は手を差し伸べてはくれません。

    不動産投資で最も重要なのは、空室をできるだけ埋めておくこと。 どんなに利回りの良い物件を購入できても、それを生かせる程度の入居率を 維持できなければ意味がありません。 入居を集める最大の…

  5. 交渉上手になりたいですね。

    不動産賃貸をしていると時々出くわすのが、家賃交渉。私たちも物件の 購入時には価格交渉をするように、入居者さん方も家賃交渉を仕掛けて くるときがあります。 家賃は家計の中でも大きな固定費ですから、できるだけ安くし…

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不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。

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楽待不動産投資新聞様にて時々コラムを書かせて頂いております。

2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。

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