タグ：不動産評価
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築古すぎる物件の修繕には悩み多し
08.17
ただいま、自宅診療所の修繕について計画を立てている真っ最中 なのですけれども。 何というか、とても悩ましいですね。やっている事は中古不動産 を大規模修繕して利用しようという、これまで不動産投資で経験 してきた…
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不動産投資をする上で利回りが大変重要な項目であるのは、誰もが ご存知の通り。 利回りが低すぎる物件は、不動産投資が「事業である」と考えると 利益が得られない事業案件ということであり、主要な事業としては 成…
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長期的な不動産価格、とりわけ地価については悲観的な意見が多い ような気がします。 確かに不安要素は多いですね。 最大の問題は人口の減少予測です。人口が減れば確実に土地を必要 とする人、土地を欲しいと考える…
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不動産投資は厳しい時代の中にこそチャンスあり
12.13
2017年は年初～春ごろから、不動産投資が今後は厳しくなるという 流れができていました。 金融庁が、不動産向け融資が過大になり過ぎているのではないか、 不透明な融資がされているのではないか、と疑念の目を向けたの…
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今後、金融機関は融資の可否や条件を決める際に、AIを補助として 活用していく時代になると思われます。 というか、既になり始めています。一部の国ではクレジットスコア をAIが点数付けするようになっていますし、日本…
