きりのきの記事一覧
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金利上昇リスクについて冷静に考えてみる【2】
09.10
自民党安倍政権、及び日銀黒田総裁の金融政策の効果が実際に景気の 上昇に結びついているかどうかはともかくとして、確実にインフレは 進んでいます。 このまま景気上昇局面に入ったとしたら、金利が上昇するのは間違い …
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金利上昇リスクについて冷静に考えてみる【1】
09.09
不動産投資のリスクとして常に挙げられる、金利上昇リスク。 融資を受けて収益不動産を買い進めている人間にとっては、 非常に深刻な問題です。 何しろサラリーマンとしての自分の給与から比較すると非常に 大きな融…
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9月3日より第2次安倍改造内閣が発足しましたね。 僕としては特に大きな問題もなかった（パソナの件など多少騒ぎが あったものもありますが。）これまでの旧安倍内閣を内閣改造する 真意はなんだろう、と思ってはしまいま…
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不動産投資においては、規模を拡大することは稼ぐために必要というよりも、 安定した経営を続けていくために必要なことであったりします。 戸数が増えれば増えるほど、全体に対する一戸あたりの収益割合は…
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収益不動産を評価する際に重要な2つの視点
09.04
収益不動産をどのように評価すべきかは永遠の課題と言ってもよいほど 正解の無い話だと思います。 積算評価を重要視するべきなのか、それとも収益還元評価に重点を置く べきであるか。築年数と法定耐用年数についてはどう考…
