カテゴリー:経営戦略

  1. 購入前によくリサーチしてどの程度の入居が得られるかを予測しましょう。

    これから不動産投資を始めようと考えられている方が最も心配をしていることの一つに 空室リスクが含まれていることは間違いないことと思います。 不動産投資は他の投資と比べて資産性が高い割に利回りが非常に高い。表面利回り…

  2. 上に行くのか下に行くのか……

    金利の話も終盤です。前回:金利上昇リスクについて冷静に考えてみる【3】 ここまで色々とごちゃごちゃ、順を追わずに話を展開させてきました。 最初にお話をしたのはしっかりとした物件を取得し、正…

  3. 金利の上下は政策が大きく影響します。

    金利の話についての続きです。遅れまして申し訳ありません。 忘れておりました。(笑) これまでは金利が上がった時のためにどのような準備をしておくべきか、 イレギュラーに対してはどのような対応があるのか、についての…

  4. 出口の予想は困難です。

    収益不動産は出口戦略をしっかりと描いてから購入するべし、とは あまりにもよく言われることではあります。 実のところ、景気回復・好景気・インフレ・経済規模拡大・バブル 形成、となれば出口に困ることなんてありません…

  5. 楽しんで仕事をすることが大切ですよね。

    9月末になると金融機関が中間決算を迎えます。金融機関は融資実行数を ノルマとしている一面があり、それをまとめ終えるのが3月末の決算期と 9月末の中間決算となるため直前は融資を受けやすいのは有名な話。 とはいって…

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不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。

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2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。

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