カテゴリー：経営戦略
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楽しんで業績を上げることこそが不動産投資の正義
09.19
9月末になると金融機関が中間決算を迎えます。金融機関は融資実行数を ノルマとしている一面があり、それをまとめ終えるのが3月末の決算期と 9月末の中間決算となるため直前は融資を受けやすいのは有名な話。 とはいって…
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金利上昇リスクについて冷静に考えてみる【2】
09.10
自民党安倍政権、及び日銀黒田総裁の金融政策の効果が実際に景気の 上昇に結びついているかどうかはともかくとして、確実にインフレは 進んでいます。 このまま景気上昇局面に入ったとしたら、金利が上昇するのは間違い …
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金利上昇リスクについて冷静に考えてみる【1】
09.09
不動産投資のリスクとして常に挙げられる、金利上昇リスク。 融資を受けて収益不動産を買い進めている人間にとっては、 非常に深刻な問題です。 何しろサラリーマンとしての自分の給与から比較すると非常に 大きな融…
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不動産投資においては、規模を拡大することは稼ぐために必要というよりも、 安定した経営を続けていくために必要なことであったりします。 戸数が増えれば増えるほど、全体に対する一戸あたりの収益割合は…
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収益不動産を評価する際に重要な2つの視点
09.04
収益不動産をどのように評価すべきかは永遠の課題と言ってもよいほど 正解の無い話だと思います。 積算評価を重要視するべきなのか、それとも収益還元評価に重点を置く べきであるか。築年数と法定耐用年数についてはどう考…
