タグ:不動産評価

  1. いくら利回りが高くても、実態は?

    不動産投資をする上で利回りが大変重要な項目であるのは、誰もが ご存知の通り。 利回りが低すぎる物件は、不動産投資が「事業である」と考えると 利益が得られない事業案件ということであり、主要な事業としては 成…

  2. 鉄道が廃線になったりすれば暴落はしそうですが。

    長期的な不動産価格、とりわけ地価については悲観的な意見が多い ような気がします。 確かに不安要素は多いですね。 最大の問題は人口の減少予測です。人口が減れば確実に土地を必要 とする人、土地を欲しいと考える…

  3. バブルに乗るよりは安全でしょう。

    2017年は年初~春ごろから、不動産投資が今後は厳しくなるという 流れができていました。 金融庁が、不動産向け融資が過大になり過ぎているのではないか、 不透明な融資がされているのではないか、と疑念の目を向けたの…

  4. AIの進化速度には驚きと共に、危うさも感じます。

    今後、金融機関は融資の可否や条件を決める際に、AIを補助として 活用していく時代になると思われます。 というか、既になり始めています。一部の国ではクレジットスコア をAIが点数付けするようになっていますし、日本…

  5. 理想は人それぞれ。自分で自分の理想が明確にできていますか?

    収入や労働環境に不満があり、それを是正するために不動産投資を 始める。それは分かったとして。 ではどのような不動産投資をすればいいか。 これは自分以外に決められる話ではありません。融資を受けるべき かどう…

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不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。

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楽待不動産投資新聞様にて時々コラムを書かせて頂いております。

2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。

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