タグ：RCマンション
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2棟目のRCマンションの取得に動いた結果。
06.13
物件取得に動いていますが、 ちょっと予定が変わりそうです。 現在取得に動いていた地方物件、 融資が若干厳しそうなんですね。 別に評価が悪い、とか、僕の借り入れ状況が、 とかそういうものではなく、 期待…
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自己資金に余裕がないサラリーマンが不動産投資の規模を 順次拡大していくためには、1棟目から十分なキャッシュフローの 得られる物件を購入することが重要だ、とお伝えしました。 給与収入はそれほど多くはないけれど、 …
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不動産投資の資産性を決めるのが土地であるとしたら、 収益性を決めるのが建物です。 いくら土地の資産性が高くても、建物がなければ キャッシュフローは得られません。 更地を駐車場にして貸す…
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RCマンションの足かせ、店舗部分の雑感
12.11
RCマンションでちょっと悩ましいのが、 テナントです。 テナントはきちんと入ってくれれば利益も高いのですが、 住宅と違って税金の控除がないし、 何より入居率が悪い。 &n…
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今回は、非常に大事な記事です。 大事であるが故に、アクセス数が少ないものの じっくり読んでいただける土曜日にアップしました。 何故大事かといえば、RCマンション一棟投資は、 私…
