タグ：積算評価
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サラリーマンが融資を受けての不動産投資をするならば、キャッシュ フローを第一に考えるべきで、積算評価を中心とした資産性は2番目、 3番目くらいの検討項目です。 積算評価がいくら高くても収益性が低く家賃で得られた…
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収益不動産の評価額は高ければいいとも限らない
06.05
不動産投資において重要視されるのは評価額です。 そして、評価額には大きく分けて二つの評価法があることは、ご存知の通り。 即ち、資産性と収益性、ですね。言葉を変えると、積算評価と収益評価、と…
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アパートローンから始める投資拡大戦略【6】
10.22
経営者としての信用に乏しいサラリーマンが 不動産投資をしていくのに強い味方となる、 アパートローン。 ただし、アパートローンで1棟マンションを 購入しただけでは、とてもではないけれども 夢を実現するための資…
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アパートローンから始める投資拡大戦略【5】
10.07
アパートローンはサラリーマンの強い味方で、 素人経営に目を瞑ってでも融資を出してくれる とてもありがたい金融商品です。 何故そんなこちらに都合のいい融資をしてくれるのか というと、背景にサラリーマン、もしくは…
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不動産投資の資産性を決めるのが土地であるとしたら、 収益性を決めるのが建物です。 いくら土地の資産性が高くても、建物がなければ キャッシュフローは得られません。 更地を駐車場にして貸す…
