自己資金の悩みとプロと相談したことについての悩み

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いつも応援ありがとうございます。



 

こんにちは、きりのきです。

この切り出し方は、基本ブログでは封印しています。
メルマガやコラムを読んで下さっている方は
お気づきのことと思います。

何でそんな差を付けているのかというと、
僕の中で心理状況を変えるため、です。

 

ブログではどちらかというと、時間のある時に
読んで下さいというつもりで気楽に読める記事を
書きたいので、本を書くイメージ。

対してメルマガやコラムでは、気を張って僕の話を聞いて欲しい。
コラムはセミナー会場で皆さんに聴いて頂くようなつもりで。
メルマガは一人ひとりと対話をしているような気持ちで。

それぞれ書いています。

 

気持ちを切り替えるために、メルマガやコラムでは
冒頭で挨拶から切り出します。

コラムは僕自身もかなり気を張って書いてますから、
メルマガが一番素の気持ちが表れていそうですね。

ブログは、読み手の皆さんにお任せしている部分が大きいです。

 

メルマガには登録せず、ブログのみを読んで下さる方も
大勢いると思いますから、今後は時々ブログでも
こういった形で書かせて頂こうかなと。

忘れなければ月初めのみやっていこうかな、なんてのはどうでしょう。
こんなこと言って来月になったら忘れてそうなのが怖いんですが。(苦笑)

きりのきは猫大好きです。飼ったことありませんが。

僕は本気です。

相談メールに返信させて頂く時もメルマガと同じく、
気持ちを込めて丁寧に返信しているつもりです。

こんなこと言っても、実際にメールを下さった方以外は
実感をしてもらえないのですが、一度でも連絡を
してくれた方は実感していただいていることと……信じたい。(笑)

問題を本質的に解決してあげたいという僕の思いが強すぎて、
メールを送ったあとちょっと厳しく言い過ぎたかなぁ、
失敗したなぁと後悔をしていることも多いのですが。

 

それもこれも、皆で理想の世界に向かうため。

ゲームじゃありませんから。弱音や泣き言を漏らしてももいいですが、
何としてでもそれを乗り越えなければいけません。

 

で、一つだけ勘違いしないで欲しいことがあって。

 

不動産投資、ないし夢の現実化をさせるために関連したものであれば
どんな質問であっても「くだらない」とか「返事が面倒だ」とか
僕は思ったりしません。

本気で、稼げるようになって欲しいんです。

 

僕は不動産投資をスタートして、とても未来が開けました。

それまでは、先が見えていた。

医師としての仕事は、決して嫌いではないです。
やり甲斐ははあります。平均以上の給料はもらえます。
独立の道もあります。

でも、一生この仕事を続けるのか。
あと30年、40年と同じことを繰り返すだけという
一本道で変化に乏しい、仕事としてのやり甲斐はそこそこでも
人生としてはあまりにも面白みに欠ける未来です。

 

開業したらお金も稼げて休みも取れて良い身分じゃないか、
なんて思っている人が世の中に氾濫していますが、
開業医の父をずっとそばで見てきた僕としたら、冗談じゃない。

ただ隣の芝生が青く見えているだけです。
僕は家族と泊まりがけの旅行にすら行ったことがない。

大切な家族との時間が一切取れない人生なんて、
真っ平ごめんです。

 

一方で、お金が必要であることも確か。

 

子供の教育にはできるだけお金を掛けたい。

時間があってもお金が無ければ家族で旅行に出ることも
できないし、日頃頑張ってくれている妻を労うこともできない。

 

お金が無いと見ることのできない世界も見てみたい。

一般的な勤務医程度の給料のまま、また普通のクリニック程度の
収入では、とてもじゃないけど何万円もするようなワインを飲んだり
飛行機での移動にファーストクラスに乗ったりなんて、
いつまで経ってもやる気になれない。

別に贅沢に大した興味があるわけじゃありません。
しかし、そういう世界にいかなければ出会えない「人」がいる。

そういう人々と、遥か上空の世界の人と接したい。

 

不動産投資を始めたことで、拡がりが見えなかった未来に
大きな変化が現れました。

 

いくらでも自分で未来を作り変えることができる。
自分の望むように未来を組み立てることができる。

更にお金を稼ぐべくビジネスを展開するもよし。
早期リタイアして家族との時間を大事にするもよし。
適度に医師を続けながら、適度に自由な生活をするもよし。
お金に関係なく慈善事業に励むもよし。

 

まさに、夢を現実化できる未来に変わりました。

もしもボックスに向かって願ったくらい、
まるっきり変化してしまった。

この変化を、あなたにも手にして欲しい。
本気でそう思って情報発信を続けていますし、
メールを返信しています。

 

後は、あなたが本気になるだけです。

やる気だけは自分で出してもらうしかないし、
諦めて連絡をくれなくなった人をどうすることも、
僕にはできない。

 

最初は気楽に構えればいいんですよ。

僕は常に気楽です。4億4000万円の借金がありますが、
別にそれで精神的に追い詰められたり、生活が悪い方向へ
変わってしまったことは一つもない。

ましてや、僕に相談をすることであなたが損することなんて、
何一つあるはずがない。僕が気に入らなかったら、
僕の返信を無視すればいいんですから。

 

「不動産投資を始めたいけどどうすればいいのか、
さっぱり分かりません! 教えて下さい!」でもいいんです。

僕は、僕と一緒に歩いてくれる人を常に募集しています。
やる気が続きさえすれば、道半ばでで置いていったりは
決してしません。

 

よくある二つの悩み事

話は変わりますが。

ご相談メールを頂いた方でよくいらっしゃるのが、
「自己資金についての悩みを抱えている方」
「プロに相談したけど不安がある方」

この二つについて、僕からのお答えを簡単にお伝えします。

 

自己資金もないし属性も低い、という悩み

自己資金についてですが、この手の悩みが多いのは当然です。

 

お金の問題を早く解決したい人が不動産投資を
すぐに始められるほどの多額の現金を持っていることは稀。

やるべきことは自己資金を早期に貯められるように、
給与収入以外の収入源を確保することです。

 

多分、皆さん本当は分かっているんです。

でも、目の前に不動産投資という夢のようなアイテムが
落ちているので、焦ってしまう。

 

属性が高い人ならすぐにスタートをするための
お手伝いができなくもありませんが、それでもなるべくなら
できる限り現金を集めてからの方がいい。

収益不動産は、買ってからも多額のお金が必要になります。
焦らず、徹底的に準備を整えてからの方が無難です。

 

僕は副業収入を増やすという部分についても、
サポートさせて頂きたいと思っています。

だって、そこを乗り越えないと夢が現実化した未来へ
共に歩くことができませんから。

 

焦らず、副業収入を得ることから始めましょう。
意外にも才能が開花して、それだけで月収100万円以上を
得ることができるかもしれませんよ。

僕ですら、別ビジネスで月収100万円を達成したことがありますから。
しっかりやれば、絶対できます。

僕もいることですしね。

 

プロに相談したら良いことばかり言われた、という疑念

「仲介業者に相談したけど不安がある方」は、
本当にギリギリのタイミングで相談を下さった方です。

残念なことに時々手遅れの方がいたりしますが……。

 

物件のスペックを見て詳細を聞くために
問い合わせた方はいいですよ。問題は、

「不動産投資を始めたいんですが、お話を聞かせてもらえますか?」

という姿勢で業者へ相談にいかれた方。

 

あらゆる意味で間違っています。
業者からみたら、カモがやってきたようにしか見えません。

もちろん、素晴らしい対応をする業者も多くいます。
僕にも信頼における方がいます。

 

しかし、信頼における業者は目立ちません。

上物の商品は、常連客のために取っておくもの。
一見のお客さんより、よく知って信頼できる「買える人」の方が、
無駄な広告費を使わずに売ることができますから。

不動産投資をこれから始めたい、という人は辿り着きません。

 

目立つ業者、よく目に付く業者は、
よほど売りたいものが沢山あるんでしょうね。

さて、どうしてそんなに売るものが余っているんでしょうか。

 

これ以上ここで書くと営業妨害と言われてしまいそうなので、
気になる方はメールなりでお話ししましょう。

あ、といっても「この業者はダメ、詐欺です!」
みたいなことはメールでもお伝えはしませんよ。

でも、購入前に僕に相談を下さった方は、本当に賢明でした。

 

もしうっかり買ってしまって、失敗した……と
後悔している方がいたら。

あなたは、僕と同じ境遇です。

僕はそこをひっくり返すために不動産投資やビジネスをやっている。
絶対に乗り越えられます。そのために僕がいます。

 

自分で仲介業者を開拓するよりも確実な方法

準備万端という方もきっといることでしょう。

自己資金もあるし、属性も申し分ない。
後はチャレンジするだけ、一歩を踏み出すだけ。

ただ、その踏み出し方によって未来が180度
違ってしまうことがあります。

 

前述のような「明らかに稼ぐことができない」業者ではなくても、
「想像とは違った自分に合わない」業者と出会ってしまうことが
どうしてもある。

特に、自分で全てを解決してやると身一つで挑んだ時は。

 

不動産投資は大きなお金が動く関係で、
「信用」がとても重要です。

でも信用というのは築くのに時間が必要。
リスクを背負いながら自分一人で開拓をするのは、
あまり賢い方法ではない。

 

不動産投資はビジネスです。
ビジネスで重要なものといえば、人脈ですよね。

人脈があればあらゆる問題は解決できる可能性がある。

だから、大家の会というものが存在するし、
セミナー後の懇親会はいつも賑わっています。

ベテラン大家は、人脈が豊富です。

 

それはこれから始める初心者にとっても同じことだし、
仲介業者、金融機関、管理会社、その他誰にとっても同じこと。

そして、信頼している人からの紹介というのは、
紹介される側にとってもとても嬉しいもの。

 

要するに。

もしあなたが本気で不動産投資を始めたくて1棟目もしくは
1戸目を購入したいと思っているなら、できることであれば
信頼できる不動産投資家の紹介を受けたいところです。

 

紹介をする側は紹介したことに対して責任がある。
下手な紹介をすれば、自分の評判に関わります。

紹介をされた業者にとっては、大事な常連から
紹介してもらった大事な客。適当なことをすれば、
大事な常連を失うことになりかねません。

 

紹介をしてもらうことは、いいことずくめなんです。

 

後は誰から紹介してもらうかですが、
そればっかりはあなたが決めなければいけません。

でも、業者よりは信用できる人を探しやすいですよね?

 

紹介をする人にとっても、自分の大切なパートナーに
いい加減な紹介をすることはできませんから、当然ながら
あなた自身がしっかり勉強し、自分を律することが前提ですよ。

 

未来を想ってワクワクできるようになろう

今回はブログではありますが、メールを書くように
僕の想いを込めて書かせていただきました。

お伝えしたかったことはたった一つ。

 

僕は本気で、あなたに夢のある今を
手にして欲しいと思っています。

とてもワクワクして、楽しいんです。
未来が開ける瞬間を、体験して欲しい。

 

どこまで本気で僕の真意を捉えて頂けるかは分かりません。
誰を、何を信用するかはあなた次第。

僕の話は間口が狭いように感じるかもしれませんが、
それは誤解です。

一度ご連絡下されば、きっとお分かり頂けると思います。

 

では、今月も引き続きよろしくお願いします。

 

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