カテゴリー:経営戦略

  1. レバレッジは冬が来ても厳しさに耐えられる程度に留めるべきと思います。

    サラリーマンが融資を受けての不動産投資をするならば、キャッシュ フローを第一に考えるべきで、積算評価を中心とした資産性は2番目、 3番目くらいの検討項目です。 積算評価がいくら高くても収益性が低く家賃で得られた…

  2. マイペースで自分に合わせた投資をするのがお勧めです。

    当ブログをお読み頂いているということは、不動産投資に興味を持たれて いらっしゃるのだと思います。 その理由は様々であると思いますが、多くの場合は「裕福な生活をしたい」 もしくは「今の仕事を辞めたい」からではない…

  3. ひと休み中。

    僕自身、ここのところ新たな収益不動産の購入はしていません。 その理由は、別に不動産価格が高騰していて良物件が見つからないから とか、時期的に買い時ではないからとか、そういったものではなく。 近い将来継承する…

  4. 大量生産大量消費は、日本はもう通り過ぎた道です。

    日本人の消費性向に現れている変化は本物のようです。 思えば、日本のデフレはなるべくしてなったとも言えます。金融政策 は関係なしに。 高度経済成長時代を超え大量消費が当たり前になり、どこの…

  5. その退去、ちょっと待ってと言いたくて。

    不動産投資において嫌なのは、早期退去です。 住宅が不足していた時代は礼金が存在し、法整備不十分のための敷引きなどが 行われ、また修繕を頑張らなくても入居希望者は山ほどいる状態でしたので、 入退去の回転が良いほど…

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不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。

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楽待不動産投資新聞様にて時々コラムを書かせて頂いております。

2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。

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