いつも応援ありがとうございます。
6月もあと数日。今年の梅雨は梅雨らしいと言っていいのかどうかは分かりませんが
雨が本当に多いですね。
ゲリラ豪雨なんて言葉がすっかり定着をしてしまいましたが、相変わらずの局所的な
大雨が散発しています。低気圧で体調を崩される方も多い中、いかがでしょうか？
それにしてもゲリラ豪雨というネーミング、どうにかならなかったのでしょうか。
一時の流行語としてはともかく、一般名称としてはどうかと思うんです。
最近の子供なんて「ゲリラ」が何なのか知っている子がどれほどいるかも怪しい。
せっかくなら「スコール」のような格好いい名前を考えて欲しいところです。
さて、今回は主にお知らせです。
3月末～4月頭ごろにブログでも書きました、株式会社プルアップさんについてです。
当時の記事は以下のリンクよりどうぞ。
約3ヶ月ぶりにブログへ登場です。
僕が不動産投資をスタートした頃からのお付き合いである、緒方さん。
4月より株式会社プルアップを立ち上げ、独立企業をされている不動産事業者です。
現在所有している2棟ともに緒方さんのご協力の下に取得し、安定した経営が
できているのは以前も書いた通り。
僕の狭いツテの中での話ではありますが、その中では僕が最も信頼を置かせて頂いて
いる方です。緒方さんがいなければ、今の僕はいなかったことでしょう。
現在は株式会社プルアップをスタートし、順調に経営をされています。
僕としては緒方さんを強力に応援したいと考えています。が、2012年、2013年と
続けて大きなRCマンションを購入しているため、流石にすぐまた次の1棟を購入して
あげるなんてことは難しいため。
せっかくこうしてブログやメルマガを書き、あなたを含めた多くの方々にお読み頂いて
いますので、プルアップを宣伝する形で少しでも経営の協力ができればと思っています。
幸いなことに非常に多くの方からの反響があり、緒方さんのところへ問い合わせが
殺到し、嬉しい悲鳴が聞こえてくるほどでした。
といってもまだ従業員を雇っておらず、プルアップの労働力には限界がありますので、
これ以上宣伝をしても対応できない状態に緒方さんを追い詰めてしまいました（笑）。
僕としても、これほどの反響があったことにびっくりです。ありがとうございます。
そんな事情で、4月の宣伝以来はプルアップさんの紹介はブログでもメルマガでも
控えておりました。実際、固定ページで宣伝するべく記事を書いてはあるのですが、
公開をせずに3ヶ月近く放置しているのが現状です。
無理な誘導は皆にとって不幸な結果となると思いましたので。
この3ヶ月の間に複数の方が緒方さんから物件を購入されています。
実は全員、僕からの紹介の方です。
そして、収益不動産が購入できるチャンスがあれば欲しいと考えている方が
まだまだ大勢いらっしゃいます。
現在、お待ちの方々のために緒方さんは必死に商品を作っているところで、
ひと段落した7月から再度販売に取り掛かれそうとのことなのですが。
ここでひとつ、緒方さんが悩んでいらっしゃることがあるんです。
それは「優先順位付け」です。
新鮮な生きた情報を僕から限定でお届けすることとなりました。
緒方さんは前述の通り僕からの紹介の方を優先して連絡をして下さっています。
が、実のところ僕づての方がかなり大勢いまして。
紹介順位を付けるのが困難になってしまっています。
労働力が足りませんので一人ひとりに問い合わせをするわけにもいきません。
優良な収益不動産は奪い合いの状態ですから、そんな悠長なことしている時間的
余裕が無いのはご理解頂けていることと思います。
そんな中、緒方さんから僕へと一つご依頼がありました。
優先順位を付けることが困難なので、情報を出した上で欲しいと思った人が手を
上げる方式にさせてくれないか、と。
一言で言えば、僕を発信媒体にした物件情報の宣伝ですね。
他でもない緒方さんの頼みでしたので、快く引き受けることとしました。
別に僕には何のマイナスも無い話ですから。
とはいえ、鮮度が重要な物件情報をブログで垂れ流しにすることはできません。
そこで、緒方さんからの物件情報はメルマガ限定で流させて頂くことにしました。
これなら、その時ご登録をして下さっている方にリアルタイムで届くだけですので
情報が賞味期限切れを起こさずに済みます。
これは僕のメルマガ読者さんにとっても、なかなかいい話なのではないかなと。
何故ならば、これは本気で「僕のメルマガ」限定だからです。
緒方さんの顧客の中には僕のメルマガの何十倍もの読者を抱えている大物投資家も
いらっしゃいますが、そんなところに流したら本気でパンクしてしまいますので、
敢えて僕限定で物件情報を回して下さいます。
これほどクローズドな情報を貰えるチャンスはそうそうありません。僕が買えるなら
こっそり買いたいほどですが、残念ながら今すぐには不可能なことですので。
ただ、それでもできるだけ多くの方へと情報が伝わった方が良いと思いますので、
こうしてブログで告知をすることにした次第。
回りくどいことは止めておきましょう。
株式会社プルアップさんの物件情報が気になる方は、今すぐに僕のメルマガへ登録を
して下さい。メルマガ登録はこちらから。
ここからはステージの高い方が有利です。
尚、緒方さんからの物件情報について、僕個人の主観的評価は控えさせて頂きます。
余計な情報を付与することは、皆さんにも緒方さんにも失礼になると思いますので。
あくまで、「株式会社プルアップさんからのご提案」という形にさせて下さい。
現在メールマガジンは週1回水曜日18時30分に発行しておりますが、それとは別に
臨時号で配信をさせて頂くこととなります。
また、僕のメルマガは大手のものに比べればはるかに小規模ですが、読者層は極めて
濃厚ですのである程度問い合わせが競合することが予想されます。
これは僕からのアドバイスなのですが、競合した際に誰が優先されると思いますで
しょうか。
もちろん「より具体的に緒方さんと連絡が取れている方」です。
7月以降はまた面談する余裕ができるとのことですので、その時に初めて連絡をする
でも大きく不利にはなりませんが、それでも事前に綿密な面談ができている方が
有利であることは間違いありません。
ビジネスですので、「実際に買うことができて本当に買える方」の元へと緒方さんが
辿り着くのは当たり前すぎる話。
気になる方は事前にプルアップさんのウェブサイト上のコンタクトフォームより、
なるべく具体的なプロフィールを記入の上、早いうちに面談の予定を立てて下さい。
ちなみに問い合わせ数が緒方さんの労働力を上回ってしまっている関係上、具体性の
全く無いメールについては返信ができないとのことです。
迷惑メールや個人情報の売買を心配されている方。ご安心頂いていいです。
そんなことをする余裕があるならば、僕に宣伝を依頼したりしません（笑）。
今のところ株式会社プルアップの公式メルマガすらない状態ですので、
その辺りはお察し下さい。
少し長くなりましたが、以上お知らせをさせて頂きました。
今後とも「医師が教える不動産投資」を宜しくお願い申し上げます。
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