いつも応援ありがとうございます。
前回までで、楽待での収益不動産の検索方法が分かりました。
今までは、あえて収益不動産を数字でしか見てきませんでした。
不動産投資は事業で、貴方は営利事業の経営者になります。
まずは数字(お金)と向き合っていく必要があるから、そうさせて頂きました。
正直、うんざりした方もいたかもしれません。
ここまでお付き合い下さった方、不動産投資で成功する資格は十分にあります。
頭に入れなければいけない情報はまだまだありますが、
未来の成功した自分の姿を想像して、一緒に頑張っていきましょう。
収益不動産は、数字では表せない部分が多くあります。
正確には数字には含まれていますが、
それが妥当かどうか判断が難しい部分が多数ある、ということです。
例えば立地です。土地の路線価は分かっても、実勢価格とは違います。
土地の形状、周囲の環境、バス停までの距離、病院、コンビニ、スーパー、etc…
建物も、部屋の間取り、修繕具合、老朽化の程度、入居者の数、etc…
いくらでも出てきます。
そしてこれらは、人によって価値観が異なります。
故に、一般化して価格に反映することは不可能です。
見極めるのは、多くの取引、経営を経験したベテラン以外は無理でしょう。
貴方はまだ初心者です。自分でできないことはどうするべきか。
当然、プロに頼るべきです。
収益不動産は売主から直接買うこともありますが、基本は仲介業者を介して購入します。
仲介業者は、いわば収益不動産のプロ。
彼らもプロとして客の信頼を得て、物件を買ってもらわなければいけません。
まして、不動産という超高額商品なら尚更です。
貴方は客ですから、情報を受け取る権利があります。
自分で調べる努力は必須ですが、分からないことはプロに聞けばいいのです。
大事なのは、信頼できる仲介業者を見つけること。
数ある仲介業者の中に、悪質な業者がいることも確かです。
購入準備が整ったら、是非問い合わせをしてください。
実際に会って話を聞き、こちらの考えを伝えてみなければ、
本当に信頼できるパートナーかどうかはわかりません。
実際に買うに至らなくても、真剣に向き合い、購入の意思を
伝えることができれば、次に繋がります。
仲介業者と仲良くなるくらい、臆せず問い合わせをしましょう。
もしかしたら貴方の希望に合った物件を、
向こうから紹介してくれるようになるかもしれません。
そして繰り返すうちに、自分自身の眼力も鍛えられていきます。
悪い物件を掴まされない、自身を守る力を身につけましょう。
宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。
この記事へのコメントはありません。