いつも応援ありがとうございます。
不動産投資では(ホントは不動産投資に限りませんが)、
非常にリサーチが大事です。
リサーチをすることで物件の素姓が知れ、
本当に買っていい物件なのかどうか、
判断をできるようになります。
リサーチ力を鍛えるには、
どうしたらいいでしょうか。
自分だけで物件を見ていてもよく分からないのは普通です
リサーチ力をつけたいなら、
やっぱり多くの物件を自分の目でみるしかありません。
百聞は一見に如かず、というやつです。
ですが問題は、見る目がないうちにたくさん物件を見ても、
良いんだか悪いんだか、分からないってことです。
それはそうですよね。
私も美術館に行くと、すごいな～とは思っても、
どれが芸術的に価値があるのかサッパリです。
それなら、骨董品屋にでも行った方が、まだ分かった気になれますよ。
値札がついてますから(笑)
でも、それじゃいけないですよね。
我々不動産投資家は、
骨董品店で本当に価値のあるものを安く買いたいんです。
買っていざ鑑定団に持って行ったら100円、と書かれては
笑い事じゃ済まないんです。
見本を手に入れるのが手っ取り早い
やっぱり、頼りになるのは見本です。
良い物件を紹介してくれる人を観察するのがいいです。
楽待や健美家のような物件検索サイトだけでは、ちょっと難しい。
お勧めは、不動産売買を取り扱っているメルマガです。
メルマガなんか怪しい、とか思ってませんか？
メルマガって、インターネットでも数少ない、
成功した強力なアピール媒体の一つなんです。
広告力が非常に強いんですよ。
逆にそういうもので詐欺まではいかずとも、
印象の悪いことをすると、
あっという間に広まって商売上がったりになります。
心配されているような悪いこと、できないんですね。
それに、世の中にはフリーメールなんてものがあります。
メールアドレスなんていくらでも取れるんですから、
個人情報が～、とか言っていたら時代に取り残されます。
メルマガ登録用にでも、使ってみてください。
通販大家さんを利用して勉強しよう
私もそんなにたくさんはメルマガに登録してませんが、
物件リサーチの勉強になるのは、
著者さんの文章のは好きじゃないんですが、
確かに毎回いい物件を拾い上げてきます。
実際に見に行ってないので、スペック上は、という注釈がつきますが。
でも、勉強になりますよ。
どんなところをチェックしているか、とか、
物件のポイント、とか、利回りの話とか。
比較的大型物件の紹介が多いのも、私好みの理由です。
収益不動産のリサーチ力を高めたい方は、
登録してみてください。
1週間に1度メールが来るだけで、その他は全く害ないですよ。
もし、うっかり買ってしまったとかあったら、
興味があるので教えてください(笑)
私は、この方の雰囲気が好きになれないので買う気にはなれませんが、
ググると悪評が先につくのはこの業界の定めですし、
自分で買っておいて人を避難するのはどうかとも思いますけどね。
利用するかどうかは、自己責任でお願いします。
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