医師が教える不動産投資

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いつも応援ありがとうございます。

不動産投資には、自己資金が必要です。

 

 

 

自己資金は、物件価格の10%〜30%は用意したいです。

 

全部使うかどうかはともかくとして。

 

 

見せ金もないのでは、金融機関は相手にしてくれません。

 

用意できる方は、何も悩まなくていいのですが、

ここで躓く人が一番多いのではないでしょうか。

 

 

しかもオーバーローンでない限り、

融資との差額は資金が減ってしまいます。

 

自由になるお金が減るわけで、やはり考えてしまいますよね。

 

 

 

自己資金が少ない方の取るべき道は二つです。

 

 

一つは、じっくりと貯めること。

 

もう一つは、自己資金をかけずに購入すること。

 

 

リスクなど加味すると、なるべく貯蓄をすることがお勧めです。

 

 

 

貯蓄をするには、支出を減らす道と、収入を増やす道、

あるいはその両方をする道があります。

 

 

支出を減らすなら、当然節約をする必要があります。

 

節約は大事だと思うのですが、なかなか続けるのも大変です。

 

 

私としてのお勧めは、収入を増やす道、です。

 

節約って、苦しいですよ、やっぱり。

余分なものに使わないのは当たり前ですが、

現時点で必要なものを削るって、相当なストレスです。

 

ストレスを溜め込んでしまうと、

普段の会社業務まで影響してしまうかもしれず、

それでは節約どころか給与ダウンに繋がりかねません。

 

 

 

ではどうやって収入を増やすか。

 

 

 

手っ取り早いのはアルバイトですが、

副業規制があったりすると難しいです。

 

肉体的にも、家庭的にも負担大きいのですし、

そもそも500万円とか1000万円とかが必要な世界です。

 

月5万円バイトで稼いでも、年間60万円にしかなりません。

その前に歳取って状況変わっちゃいますね。

 

 

ということで、ここでは却下するとして。

 

 

 

私は、いっそのこと事業を起こして、

別のキャッシュポイントを作ることを薦めます。

 

奥さん名義で、副業規定も無問題です。

 

 

 

何をするのか？

 

 

 

アフィリエイト。

 

聞いたことあるでしょうか？

 

 

インターネットビジネスの一形態で、広告業といえます。

情報サービス業、とでも言いましょうか。

 

 

 

ネットビジネスと不動産投資は、非常に相性の良いビジネスです。

 

そして、それはサラリーマンが行うことで、

より高い効果を得ることができます。

 

 

 

何故か。

 

 

 

何かを極めるのはとても尊いことですし、大きな富ももたらします。

 

しかし、これがどれほど大変かといえば、

一生かかっても辿り着けないかもしれません。

 

 

ボクシングでチャンピオンに辿り着けるのは、ほんの一握り。

それ以外の選手は、バイトをしながら食いつないでいます。

いつしかチャンピオンになることを夢見て。

 

 

非常に現実的で、合理的ではありませんか。

 

 

ひとつのことを極めるには時間がかかり、

とてつもない努力・労力・運を必要とします。

 

だったら、平行して行えることを行えばいい。

 

 

日本でサラリーマンが出世するならそれなりの年月が必要です。

 

不動産投資で収益不動産を買い進めるにも、

銀行の信用を得たり優良な物件を見つけるのに時間がかかります。

 

 

ネットビジネスで1000万円プレイヤーになるにも、

媒体の構築や集客に相当の努力と時間が必要です。

 

 

ですが、月100万円のレベルであれば普通に達成可能です。

 

 

ボクシングの世界チャンピオンになるのは難しいですが、

その辺の人より強くなるだけであれば誰でもできますよね。

 

 

 

資金面でも相性が良いです。

 

どれか一つが伸び悩んでも、他の収入が支えてくれます。

 

不動産投資に参入するにはそれなりの自己資金が必要ですが、

ネットビジネスは自己資金がほとんど不要ですし、

ネットビジネスの収益があれば自己資金の貯まる速度も速まります。

 

 

ネットビジネスが無くなる事はないと思いますが、

若い分変化が大きいのがネットの世界。

 

いつしか稼ぐことが難しくなっても不動産があれば安心です。

 

 

ネットビジネスである程度の成功を収めている人は、

個人事業主としての履歴が金融機関からも高く評価され、

不動産投資で事業性融資を得るにも有利です。

 

 

 

一石二鳥どころではないこの組み合わせ。

やるしかないでしょう。

 

 

 

そんな怪しげなモノ、と思いますか？

 

 

未知のものに不安を覚えるのもわかります。

不動産投資だって同じような世界です、知らない人から見れば。

 

 

アングラと言われたっていいじゃないですか。

 

実際は、とてもまともな商売ですし。

 

 

 

不動産投資の情報を集めている方、

よく著名人のブログやメルマガを見てください。

 

 

「たった4年！学生大家から純資産6億円を築いた

私の投資法　借りて増やす技術」の石渡浩さんも。

 

「満室経営新聞」でおなじみの投資家けーちゃんこと

寺尾恵介さんも。

 

健美家コラムで有名な赤井誠さんも。加藤ひろゆきさんも。

 

その他大勢も。

 

 

ある人は情報起業、

 

ある人はアフィリエイトで、

 

ネットビジネスをしています。

 

 

 

不動産でこれだけ成功している方々も、

ネットビジネスをやっています。

 

 

 

ここに、その方法があります。

 

 

 

今はとても稼ぎやすい環境ですが、後発になるほど

難しくなってしまう傾向が、出始めています。

 

 

私はそちらについても下記で情報を発信しています。

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