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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
ゆうちょ銀行の預け入れ限度額引き上げが議論中。
07.23
ゆうちょ銀行の預け入れ限度額が3000万円まで引き上げられそうだとか。 一般庶民にとってはそれほど意味がなさそうに思える変更ですが。地銀 や信用金庫は、戦々恐々としている様子。 それはそうです。民営化されて…
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収益不動産の評価損を必要以上に怖がらない
07.22
中国の株価暴落が話題になったタイミングと時を同じくして、J-REITが 急落したようですね。 もちろん日経平均株価も大きく落ちておりますから別に不思議な話では ありませんが、どうやら日経平均株価よりもJ-REI…
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投資にストレスを感じるのは正常とは言えず
07.21
アベノミクスによって株が倍以上に上昇したことを知らない方はいないの ではないかと思います。 そしてそれが、日銀やGPIFのような公的機関の国内株式投資割合の増加が 強く影響をしていることも。 残念ながら僕…
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中古不動産への投資は、その売買価格が裁量によって決定されるため、 非常に投資効率の良いものとなり得ます。 家賃は物件の所在地、築年数、広さなどから大まかな相場が決定されて おり、物件の売買価格とは何の関わりがな…
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長らく時間の掛かっていた安保法制も、ようやく決着の見込みが出てきた ようですね。 採決のタイミングだけ偶然報道を見ることができましたが、プラカードを 掲げていた議員はただ印象操作をしたいだけにしか見えません。 …
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
