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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
2016年も間近。来年は「己を知る」年にしよう。
12.11
非正社員の労働者に占める割合は、2014年に4割に達しました。 一言で非正社員といっても様々な境遇の方がいて、致し方なく 派遣労働者でいる人から自ら望んで非正社員でいる人もいます。 ですので、このようなニュ…
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我が家はいわゆる専業主婦世帯ではあるのですが。 妻には法人の代表や役員となってもらっていて、月8万円、要するに 配偶者控除の対象者となって節税の受け皿をしてもらっています。 実際に幾つかの業務を担ってもらっ…
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安倍首相の口から最低賃金1,000円を目指すようにとの指示が下された ようです。 日本において最低賃金で仕事をされている方は、そこまで多くはない と思いますが、最低賃金の上昇で直接的には影響を受けないとしても …
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法人所有にこだわり過ぎるよりも資産の安定化優先を
12.08
2015年度の一般会計税収も順調な伸びを見せているようで、想定よりも 1.5兆円以上の上振れし56兆円台に乗る見通しの様子。 これだけ金融緩和していますから、税金も増えるのは当たり前で。また 増税も随分とされま…
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サラリーマンがお小遣いを増やす為にやれること
12.07
毎年、サラリーマンのお小遣いの調査が民間で行われ発表されますが、 名目賃金が上昇している割には上がらないどころか下がる傾向にあり、 哀愁を感じます。 政府の賃金統計調査がおかしい可能性もあり…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
