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ブログとはまた違った内容でお送りしていますので、宜しければ是非。
また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
すっかり忘れておりましたが。 また今年もやってきました。給与所得控除の縮小。2016年1月より、更に 控除額が減額されます。 念のために説明を挟みます。 給与所得控除とはサラリーマ…
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続きです。 毎月返済に持ち出しの発生してしまうようなサブリース新築区分マンション を所有されている方がそれをなんとかしようという場合。 最も波風を立たせずに終わらせるのは、繰上げ返済です。 いくら利回…
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こんにちは、きりのきです。あけましておめでとうございます。 2016年、本年はネットでの活動も少々変わってしまうかとは思いますが、 変わらぬご愛顧を頂ければ幸いです。宜しくお願い申し上げます。 …
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年の瀬。2015年のまとめと2016年の課題。
12.30
こんにちは、きりのきです。 世間ではもう仕事納めも済み、年末休みに突入されている方も多いかと 思いますが、僕は今日も仕事です。31日の朝まで病院におります。 幸いなことに今年は年末年始の仕事はせずに済みそう…
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今回はちょっと変な話です。不動産投資とは直接は関係ありません。 ただの自己満足回ですので、暇な人だけ暇な時間にお読み下さい。 年末も近く、2015年の更新も明日でおしまいですので、今回はだいぶ 本筋から脱線をし…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
