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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
前回：不動産投資で失敗しないためにはセールスを学ぶべし【1】 セールスには強力な力があります。 人間がどうすれば物を買うのか、なんてことは100年前にほぼ全てが 解明されており、今でもそれは利用されているのが事実です。 …
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最近、とある方のご相談を受けていたのですが。 その相談というのは、よくある「この物件についてどう思いますか？ 買っても大丈夫ですか？」という類のもの。 内容を拝見したら、この条件で購入したりしたら即死する可…
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収入の3つの柱についての補足をしておきます。 僕は収入の3つの柱を「給与収入」「投資収入」「事業収入」の 3つであると定めています。これは何度も繰り返してお伝えをして いることですよね。 …
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『不動産投資家』と『大家さん』は似て非なるもの
03.17
おまかせ投資は最高の不動産投資法であると僕は確信しています。 確信してはいますが、ここに少し条件を付け加えさせて下さい。 条件とは、「空いた時間で不動産以外に価値を生み出すことが できる、もしくは挑戦した…
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優良な収益不動産を取得するための二つの重要項目
03.14
繁盛期に入って、徐々に2棟目の空室が埋まってきました。 これも管理会社さんが空室対策を十分協議して下さって、 戦略的に入居促進をしてきたおかげです。 元がガラガラ物件ですからので、ここで十分な数の入居を …
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
