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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
不動産取引に関する税金について復習
02.20
2棟目の不動産取得税が先日ようやく来ましたので、納税しました。 購入後から約8ヶ月経過してますので、1棟目の時よりも遅かったですね。 確か1棟目の時は6ヶ月程度でした。お陰で準備期間としては十分な余裕を 貰えて…
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2年で2棟53戸の所有者が尊敬に値しない理由
02.19
ちょっと今回は誤解を解いておくこととします。 誤解といっても、僕が悪い意味で誤解されているのでは ありませんので放置してもいいことなんですが。 ただ、誤解をされている方にとって不利益が生じる可能性が 否定…
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不動産投資でも、勉強して得たノウハウの真似をするだけ、 画一的な投資、経営をするだけとなるのは危険です。 それは、オリジナルの劣化コピーにしかならないためです。 ノウハウを確立した張本人は、自分の経験に基づ…
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インターネットの発達により、全世界のあらゆる情報が 極めて低価格で手に入るようになったのが、現代です。 多くの情報が手に入るのは、僕にとってはとても好ましいこと。 興味のある世界の知識が自宅でもどこでも、すぐに…
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疑う心は大事、信じる心も大事。
02.14
良い物件がなかなか見つかりません、という話をよく聞く中で。 個人不動産投資家のブログなんかを読んでいると、 「先月も○億円の融資を受けて物件を購入しました」 なんて書いてあったりします。 それを読んでどう…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
