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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
事業性融資に感じる不安と期待
06.25
医療法人が予定通りに動き出して、これまで描いてきた青写真を 今度は現実のものとすべく、診療所の改修にて具体的な話を 進めています。 いわゆる大規模修繕工事というものになりますね。とはいっても 屋上の防水加工と…
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働き方は自分で決める時代
06.22
昨今は政治の影響もあって、働き方について多くの議論がなされて います。 僕としては悪くない傾向であるとは思うものの、問題点もまだまだ 多数残されていて、法的には今後もしっかりと議論が続き、法改正 も適宜されて…
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目標達成のためには滅私も厭わず
06.18
融資を何本も背負う立場になって、また、人を何人も雇う立場に なって、これまでよりもずっと頭の回転が速く、また人格として 磨かれたものになった気がしています。 以前の僕はもっと適当でした。明らかに、物事を真剣に考…
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銀行との対話は共通言語を理解してこそ可能となる
06.15
地方銀行の経営不振もあって、金融庁が様々な動きを見せている ようですね。 先日、金融庁は福島銀行へと業務改善命令を出し、次は島根銀行 にも同様の業務改善命令を出す方向で検討をしているそうです。 いずれも収益力…
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「儲かる」と「稼ぐ」の間の深い溝
06.11
不動産投資が「楽に儲かる」ものではないことは、僕も繰り返し 書き続けている話です。 実は個人的な意識の問題ですが、僕は『稼ぐ』という単語はよく 使いますが、『儲かる』とは基本書いていないんですね。 それは…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
