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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
人口減少社会とそれに伴う空室の増加問題について、第2回です。 前回の話ではつまるところ、僕の能力不足、見識不足がゆえに僕自身 は日本国内で投資先を探すしかない。そんな話でした。 人口減少が進むのはほぼ確実…
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北海道新幹線の計画が進んでいるようですね。2014年の12月1日に試験走行 開始とか。青函トンネルも通るとのことで、ついにこの時がきたかという 感じです。 鉄道に詳しい訳ではない僕ですが、北海道新幹線がもたらす…
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2013年度に税務申告した法人のうち、黒字と申告した法人の割合が29.1%と前年度に 比べ1.7%の増加であったとのことです。 申告所得の総額も前年度比8兆906億円増の53兆2780億円と大幅増加しています。 …
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今回から、不動産投資の今後に直結をする日本が抱える大問題のひとつ、 人口減少社会とそれに伴う空室の増加問題について書こうと思います。 今まで軽く人口減などの社会的なニュースについて触れたりはしてきた ものの、こ…
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日本が消費税の動向で揺れています。今年の4月に5%から8%へと増税が された消費税ですが、来年の10月には10%へ再増税される予定となって いることを知らない方はいないでしょう。 8%への増税は庶民にとって非常…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
