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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
民主党政権から自民党政権へと変わった時点で予想をしてはいましたが、 経済の谷間とは何とも息苦しいものですね。 民主党時代は「デフレ化に」「金融政策を維持しながら」「円高容認」 という訳の分からないことをやってく…
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金銭的リスクを複数の案件で抱えてはいけない。
11.17
僕は基本的にはサラリーマンに対し、不動産投資に加えて第3の事業を持つことを 推奨しています。 不動産投資はおまかせ投資が可能となれば時間や労力をあまり必要としません。 サラリーマンとしての仕事がどの程度忙しいか…
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消費税対策の一環で合同会社を作成しました。
11.14
最近、法人をもう一つ作りました。 以前から一つ合同会社は所有しているのですが、これは不動産投資のためだけ に設立したものでして、実質は休眠法人です。 法人住民税の均等割のみ支払い、目覚めの時を待っている段階…
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消費税の動向が分からなくなってきましたね。 来年の10月に消費税が10%へと増税されることは、個人的には経済を考えると 反対であったもののほぼ確実に増税されるかと思っていました。 が、ここにきて衆院解散とい…
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経済的成功者に共通する、絶対必要なマインド
11.12
不動産投資をするには粘り強くあることがとにかく重要です。 交渉も粘り強く、経営も粘り強く。 そもそも最初の1棟目を購入するまでも、多くの場合は粘り強く優良物件を 探すところからが始まりで…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
