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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
不動産投資は投資ではない、けれども投資でもある。
06.03
不動産投資は経営的な側面が大きいとは誰もが言い続けていることで、 僕も強く賛成します。 インカムゲインが得られない不動産投資は投機、ギャンブルと大差ない。 取引自体に大きな手間とコストが掛かるのだから、そも…
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責任感の強い人ほど不動産投資に向いている理由
06.02
こんにちは、きりのきです。 6月ですね。僕は暑いのが苦手なので、段々と夏が近づいてきているのが いやな感じです。毎年のことですが、どうしても慣れない。 そして6月というと祝日がありません。完全暦通りの生活を…
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収益還元法と還元利回りについて理解を深めよう
05.30
収益還元評価、使っていますか？ 不動産の評価方法については、様々な本や教材で紹介をされており、 その中から自分に分かりやすいものを使っていると思います。 一番注目されがちなのは原価法、い…
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不動産投資における「安全な状態」とは。
05.29
不動産投資で最も安全な投資方法は何かといわれれば、それは確実に 「融資を受けず全額現金で挑む」手法です。 これは疑う余地がありません。 損をしない可能性がない訳ではない。 せっかく…
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おまかせ投資で起こりうる問題点といえば、一番は資金的な面です。 というのも、基本的にはほぼ全ての面倒ごとを人にお願いすることに なりますので、それぞれにお金が掛かります。 例えば税務など…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
