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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
不動産投資と経済指標
06.17
暑くなったり涼しくなったり、激しい雨が続いたり日照りが強くなったり。 今年の梅雨時は忙しいです。今夏は冷夏になるそうですが、果たして。 エルニーニョ現象が確認されたそうなので、専門家的にはかなり確信を持って そ…
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収益不動産売却で消費税納税義務が発生する？
06.16
税制を正確に理解するのは実に難しいですね。 不動産投資をスタートして最も頭を使うのが、税金についてです。 サラリーマンの税制は非常にシンプルで分かりやすいですし、基本的には 雇用者側が全…
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ストレスは解消するものではなく乗り越えるもの
06.13
サラリーマンとして普通に働いているだけでも、時間的にも肉体的にも 精神的にも「しんどい」と思う時、ありませんか？ 仕事に関するストレスを感じたことがない。そんな方は恐らくほとんど いらっしゃらないのではないでし…
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個人の属性が高ければ高いほど不動産投資に有利であると思われがちですが、 一概にそうとは言い切れない面が複数あると僕は思います。 確かに属性が良いと融資を引きやすく、またその限度額も大きくなります。 しかし、ただ…
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前回に続き、連帯保証人についてです。 金融検査マニュアルの改正により、保証人制度に大きなメスが入れられています。 先陣を切って日本政策金融公庫は保証人及び保証会社を融資に付けることを中止 …
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
