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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
本日より6年サイクルの人生で最大の節目に突入。
07.01
こんにちは、きりのきです。 7月1日。本日を以って、一つの時代が始まりました。これまで18年間、 一つの大学への所属を基本としていましたが、本日よりフリーランス へと転身です。 学生時代から数えています。…
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具体的な理想、思想の形成を重要視する理由
06.30
何故僕がここまで理想だのなんだのと、何のお金にもならない綺麗事 にこだわっているか。 何となく理解をして下さっている方もいれば、さっぱり理解できない とお感じの方までいらっしゃるかと思います。 …
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民泊の制度が決まりつつある中、先手を取ってマンションの管理組合 は規約の変更に奔走しているところが多いかと思います。 僕の現在住んでいるところでも理事会により規約が変更されたようで、 所有者ではないもので改定に…
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若年世代に蔓延る年金、老後への不安。
06.28
最近の20歳代が感じている不安に「年金」が相当上位、アンケートに よっては第一位になるような状況だとか。 僕なんかは年金なんて貰えないもの、毎月の年金支払いは税金と同じ と思って支払っており、最初から無いものと…
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住民税の納税通知が届かない件。
06.27
住民税の納付時期ですね。 ご存知かとは思いますが、住民税は普通徴収と特別徴収の二つの納付 方法があり、基本的には特別徴収が推奨されています。 特別徴収は、給与所得からの天引きです。これは…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
