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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
基本的に、ビジネスをする上で「競合他社の多い市場へと参入する」 という行為は、小規模事業者が絶対に選択してはいけない方向性です。 競合他社と競争するというのは、つまり価格競争をするということ。 独自技術などでち…
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キャッシュフローと返済負担のバランスを考える
05.12
融資返済についての計画の立て方は、不動産投資において最も重要 な部分です。 ここを間違えると利益が出ているにもかかわらずお金が回らない、 となってしまいます。 早く返せばいいというものではない、かといって…
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GWは、僕はその大半を病院で過ごしたのですが、多くの方は身体 を休めたり普段できない事をする時間に充てられた事と思います。 休める時は休む、肉体的にも精神的にも健全な状態であれば何か 新しい一歩を踏み出すのはと…
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国内の自動車新車販売が低調のようですね。個人的にはどこにも驚く 要素はないと思うのですが、報道的にはインパクトの強いニュースで あるようです。 何故国内で新車が売れないのか、と様々な考察がされています。 …
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日銀が4月の金融政策決定会合において、現状の金融緩和政策を 維持するとの決定が下されました。 僕はしばらくしてからその事実を知りましたが、為替チャートを 確認すると円が急騰、111円台後半から108円台後半へ…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
