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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
今、経営分析というものを少し学んでいます。久しぶりに新しい 知識を入れているため、頭がパンクしそうです。 主に近い将来に控えている診療所経営の健全性を保つ為に学んで いるのですが、不動産投資にも役に立ちそうな知…
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投資用不動産の利回りの低下については皆さんご存知の通りで。 金融緩和により個人や民間企業及び金融機関の不動産投資への 需要が先行して高まったものの、消費税増税などから実質経済 がなかなか持ち…
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不動産投資家の視点から政治や選挙を考える
04.21
少子高齢化、人口減少。日本が抱える、最大の問題の一つといっても 過言ではありません。 地方が苦しんでいるのは都市部への集中ももちろんありますけれども、 全体的な人口減が地方の過疎化を加速させているのは間違いない…
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事業法人を作り、維持していくうえで重要となるのは、どのように して事業の継続性を確保するかにあると思います。 法人は単純に維持をするだけでも、法人住民税の均等割り分である 7万円を毎年納める必要がありますが。 …
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投機的投資で収入上乗せを狙う際の注意点
04.19
基本的に投機的なことをあまり好まない僕ではありますが。 あくまで投機に対してレバレッジを掛けるのはお勧めしないとの スタンスなだけで、キャピタルゲインを狙う事に否定的な訳では なかったりします。 &nbs…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
