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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
所得税は不公平感を生み出す原因の税制の一つです。 理由は不動産投資と所得税で示したとおり。 別に、所得税に変わるナイスな税制改革のアイデアが 僕にあるわけでないし、富の再配分、格差是正という…
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不動産投資を始めると、もっとも意識しないと いけない税金が、ご存知所得税です。 所得税をいかに減らすかが、不動産投資のキモの一つであり、 ある意味最大の目的の一つ。 (さらに&helli…
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地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。
05.17
僕は比較的都市部の物件を購入不動産投資をスタートしました。 2012年前半は、それも正解だったんです。 吹き荒れるデフレ不況。 下がるばかりの土地価格。 上がらない家賃収入。 売れな…
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一時期よりは勢いが衰えたとはいえ、 まだまだ人気のある太陽光発電。 僕は福島第一原発事故被災者ではありますが 原発再稼働容認派なので、太陽光発電を推進しすぎて 発電コストが上がり過ぎるよりはさっさと再稼働して…
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地方不動産投資の検討を始めた3つの理由
05.15
ちょっと思ったより体調が芳しくないことと、 作業がどうしても追いつかず、 今日は以前のメルマガの焼き増し記事です。 メルマガ読者さんには失礼しますが、 比較的重要な記事でもあり。 メルマガでどのような内…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
