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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
所得税の還付金が振り込まれた
04.15
税理士さんが税務署に確定申告署を提出して一ヶ月弱。 還付金が振込されました。 還付金を受け取るのは初めてではないので感動とかはありませんが。(笑) でも、やっぱり嬉しいものです。 (さら…
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不安シリーズも最後、これまでなぜ不動産投資へ踏み込めないか、 あと一歩の勇気が出ないかを考えてきました。 融資への不安、不動産購入価格に対する不安、仲介業者に対する不安、 家族の不安、そして今回は、自分への不安…
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不動産投資の資産性を決めるのが土地であるとしたら、 収益性を決めるのが建物です。 いくら土地の資産性が高くても、建物がなければ キャッシュフローは得られません。 更地を駐車場にして貸す…
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インフレでマンションは値上がりする？
04.10
いくつかインフレについて話題を受けましたので、 一部の方々が気になっていることに関してコメントをします。 アベノミクスで円安進み、インフレ期待が高まっています。 この先、インフレで不動産価格は値上がりするか、と…
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家族の不安。不動産投資は自分一人のためならず。
04.09
独身貴族であればこの不安とは無縁ですが、 家族がいる、家庭がある身としては無視できないのが、 家族の不安。 何かを成し遂げたいという少年の心お持つ夫に、 妻が必ずしもついてきてくれるとは限らない。 結婚…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
