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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
量産型の木造アパートに旨味無し
03.08
何やら今度は大東建託で揉め事が発生しているようですね。 大東建託も、そこらじゅうで雨後の筍のように空き地にポコポコ と新築アパートを建設しまくってきました。空き地のオーナーを 見つけては営業をして、賃貸住宅への…
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苦手の克服に大きなビジネスチャンスあり
03.01
人間、得手不得手はどうしても存在します。万能な人間など絶対 に存在しません。そもそも何を以ってして万能というのか。 逆に言えば、あらゆる面で劣っている、なんて事も絶対に無いと 断言できます。人はそれぞれ、その人…
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目指す場所が近しい人とは縁が深まる
02.22
もうすぐ、所有物件の近隣に建設された新駅が開業します。購入 当初から建設されるものと予定されていましたが、ここまで6年 近くも経過しており、やっとか、といった気持ちです。 最悪の場合、計画が途中で中止される恐れ…
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事業計画とそれに合わせた返済計画の構築
02.15
自宅診療所の修繕計画も全て出来上がり、着工目前となりました。 が、ここで出てくるのが「カネの問題」です。 融資を受けられなければ、ここまで多くの時間と労力を費やして 作り上げたものが全て台無しになってしまいます…
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2018年分確定申告の準備はほぼ完了
02.08
確定申告資料がほぼ揃いまして、チェックが終わり税理士さんへ 送りました。もしかしたら抜けがあるかもしれませんが、概ねは 大丈夫と思います。 今年は事前に書類をまとめておくようにしたので、書類が無いと 慌てる必…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
