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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
努力についてのお話。 前にも書いた気がしますが、僕自身への戒めとしてもう一度記事に しておきます。 適当に読み飛ばして頂ければ幸いです。 基本的に努力というのは、第一に「やるかやら…
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某住宅建設販売大手企業から、ダイレクトメールが届きまして。 何かと思えば「サ高住」の宣伝広告でした。 サ高住とは「サービス付き高齢者向け住宅」の略称です。名前の 通り高齢者を対象とした賃貸住宅で、身体が不自由で…
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ご連絡を頂き、お話を聞いてそれに僕なりの答えを返答させて頂く 中で、多くの方がそれぞれ自分に合う投資の道を見つけられている ようで、冥利に尽きます。 ある人は戸建てで、ある人は区分で。勿論、僕が推奨している様に…
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いくら金融緩和政策が実施されていても、マイナス金利で金融機関 はお金の借り手に飢えているとしても。 何の実績もなく自己資金も担保も無い一見の人間にマンション1棟が 購入できる金額を簡単に出してくれたりするほど甘…
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繰り返し、金融庁が金融機関、特に地方銀行等が不動産へ行って いる融資の検査その度にをしている、との報道がされています。 その度に、インターネット上では不動産投資は終わりだ、バブル が弾ける、大暴落だ、などと書き…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
