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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
入退去に伴う費用負担は収支に大きく影響する
04.05
久しぶりに横浜に所有する物件から退去の連絡が来ました。最近は ずっと固定されていたので、腰が重くなりかけていたところです。 1か月前から告知して下さると、非常にありがたいですね。優良な 入居者さんに感謝。 …
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新年度の始まりと次の6年に向けた準備
04.03
こんにちは、きりのきです。 新年度になり、新たな気持ちで仕事へと向かわれる方も多いのでは ないでしょうか。 また、この4月から人生を変えるべく頑張ろう、と気持ちを新たに されている方もいらっしゃるかと思い…
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労働条件が良くならないのは労働者にも一因あり
03.31
最近、労働についての記事や読者コメントをよく読んでしまいます。 そう遠くないうちに、少人数とはいえ人を雇用する側の人間となる 予定のため、意識が高まっているのでしょうか。労働者側の気持ち を理解しようとしている…
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重く考えすぎなローン、軽んじられすぎな借金。
03.29
借金について、あまりにも深刻に考えている方があまりにも多いと 感じるのは僕の気のせいでしょうか。 確かに質の悪い借金をしてしまうのは非常に問題があります。闇金 は勿論のこと、生活費の補填として恒常的にキャッシン…
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低金利だから今のうちに買っておけ、には要注意。
03.27
基本的に不動産投資においてはキャッシュフローを最重要項目として 取り扱っています。 これは5年以上（要するに長期譲渡税の適用となるまでの間）の保有を 計画している場合には必須事項で。一つの企業を経営するのに赤字…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
