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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
不動産投資に携わるようになり、2年弱。 そこそこ多様な経験を積みました。現場作業はほぼ全てを おまかせでプロに一任している僕でさえ、悩みが結構出ます。 仲介業者や金融機関を訪れようにも日…
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2013年は準備をする年だと言いました。 では2014年はというと。 対応をする年であると僕は思います。 何に対応するかというと？ 時代の変化に、です。 ニュースを見ていても、日…
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不動産投資と確定申告と事業決算
01.20
さて、今年もやってきましたね。確定申告の季節です。 個人事業主にとっては一年の成績表のようなもので、 面倒ではありますがちょっと楽しみでもあるもの。 面倒とはいっても僕は既に税理士さんへ丸投げをして しま…
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不動産投資のノウハウというと、物件の評価方法であったり、 融資の受け方、金利交渉の仕方だったり、空室対策だったり、 節税方法だったりを指すことが多いと思います。 後は、知識的な部分でしょうか。建築様式の違いだと…
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満室物件ばかりを探していてはいけない理由
01.16
1月も半ば。そろそろ賃貸住宅市場は忙しくなりますね。 「繁盛期」というやつです。 特に大学の周辺の単身向け賃貸マンション・アパートは この時期が勝負です。 特に地方では、下手するとこの…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
