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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
厳しい時期を乗り越え、次の嵐に乗り込む。
10.15
今年に入ってからの物件購入当初の予測通り退去がまとまって発生 した件については、概ね収束しました。 現在はほぼ平常運転程度の入居に収まっています。あとほんの少し 空室はあるものの、態勢に影響はありません。 …
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台風被害と火災保険
10.12
ここのところの台風続きで、ついに所有物件に被害が及びました。 幸いなことに入居者さんの健康被害は無かったようでよかったです が、早めに修繕をしないといけませんね。物件廊下の庇（ひさし） の一部が破損したようだ、…
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新駅建設のチャンスに適切な対応を。
10.08
新函館北斗駅が随分と苦戦しているようですね。 函館には一度だけ旅行で訪れた事がありますが、その時は羽田から 飛行機で行きました。一泊して、なんか寂しい街だな、との印象を 受けた記憶があります。食べ物は美味しかっ…
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食品ロス問題と経済発展
10.05
食品ロスのニュースを先日NHKで報道していましたが。 具体的に食品ロスの何が悪いのか、は全く解説されないんですよね。 食品ロスって、具体的に何が悪いのでしょうか？ 食べ物を粗末にするのはいけない、とかそうい…
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賃貸不動産市場を理解すれば平均以上の利益あり
10.01
こんにちは、きりのきです。 エレベーターの修繕も終わり、同時に部屋も満室となり、ようやく 安定してきた感じになりました。 物件購入当初から最も恐れていたこの時期を、半年程度で立て直し できたのは大変良かっ…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
