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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
株価が6年振りの高値を付けたようですね。 6年前というと、2007年。リーマンショック前のいざなみ景気の クライマックスの頃です。あの頃はついに景気が回復するぞと 市場もそこそこ活気がありました。 当時の…
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属性に頼って不動産投資をする時代は終わる？
12.02
こんにちは、きりのきです。 さて、12月ですね。今年の成果は如何だったでしょうか。 僕は普段、大学医局の人事で動いている派遣医師として 日常診療に従事しています。あくまで勤務医ですので、…
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集合住宅の賃貸経営をしていると気になるのは入居率。 余裕を持った事業計画を立て経営をするのが当然ですから、 数戸の空室があったとしても経営に影響がないのが普通。 ただ、それでも満室であって欲しいですよね。 …
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インターネットが賃貸住宅市場を改革する日
11.28
インターネットの普及・発展により、不動産投資のノウハウが 得やすくなったため、僕のような不動産業界とこれまで何の 繋がりもなかった人間が参入できるようになりました。 成功者の具体的なノウハウからちょっとした体験…
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去年、今年と大きな不動産を連続して取得した僕ですので。 昨年の事業収入（不動産収入）は当然マイナス。 今年も恐らく赤字～プラスマイナス0、といった ところだろうと思います。 ですから、これまでは給与所得か…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
