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また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。-
法人税実効税率の減税は平成28年度税制改正でも着実に実行されるのが 確定しており、その分だけ個人に対する税は上昇をしています。 これは現政権が望んでいる方向性であって、しばらくは流れが変化する 可能性はほぼあり…
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収入源を一つに絞るのはあまりにもハイリスク
02.18
日ごろから経営効率をひたすら追求するような姿勢で記事を書いている 僕ではありますが。 最も効率の良い「一極集中」だけはしないようにと心掛けています。 やはり、何か一つのものに依存するのはリスクが高いと感じる…
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マイナス金利の導入で一部報道などが理解のし難い理屈をこねている ようですが。 現在の円高株安は世界経済の混乱から発生しているもので、日本銀行 の金融政策が影響したものでないのは明らかです。 というか、日本…
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RCマンションの増圧ポンプの交換
02.16
水道ポンプの老朽化により、ほんの僅かな水漏れがポンプから するようになりまして、交換を実施しました。 昨年12月頃に指摘され、緊急事態ではないけれども近いうちに 交換が必要だと管理会社さんか…
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楽待さんに、京都で大家を対象とした税務調査が行われて、約50人 が2012年から2014年の3年間で合計約3億円の申告漏れを指摘された、 との記事が掲載されました。 最近は不動産投資関連コラム記事を読む機会が減…
30代サラリーマンから始める夢を実現する手順
まずは意識を変えるところから、不動産投資家となり夢の実現への第一歩を踏み出すまでの流れを一緒に学んでいきましょう。
0.「タダのサラリーマン」から「ビジネスマン」へ
001：サラリーマンが手にすべき収入と権利002：サラリーマンの人生がつまらない？
003：30代サラリーマンを次のステージに上げる、収入の3つの柱
004：なぜ30代サラリーマンが不動産投資をするべきなのか
005：不動産投資が安全である5つの理由と、それでも失敗する人の共通点
006：不動産投資を開始する前に勉強しておいて欲しいこと
007：家賃収入のある生活
008：1日1時間。融資の通る理想的な収益不動産を見つける方法。
1.不動産投資に対する不安を解消するために
101：不動産投資に不安を感じる5つの理由102：融資に対する不安
103：収益不動産購入価格に対する不安
104：仲介業者への不安
105：家族の不安
106：自分自身への不安
不動産投資初心者講座
A.マンション投資の稼ぎ方
マンション投資ってどうやって稼いでいるの？という疑問を解消するため、不動産投資の収益構造を解説しています。
A01. マンション投資の勧誘されていませんか？
A02. マンション投資の収入源、キャッシュフローと売却益とは。
A03. マンション投資においてキャッシュフローを上げるための3つの要素
A04. 1棟マンションの取得は自由へのスタートライン
B.不動産投資の基礎知識
不動産投資をやってみたい、けどどうすれば？という方のために、まず何に手を付けるべきか、を解説しています。
B01.不動産投資初心者が基礎知識を勉強するための4つの方法
B02.収益不動産の土地の価格の評価方法
B03.不動産投資の建物の種類と特徴
C.不動産投資のリスクマネジメント
不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安に思う人向けに、どのようなリスクがあってどうやって解決できるのか解説しています。
C01.サラリーマンがマンション投資する際に検討すべき3つのリスク
C02.マンション投資の金銭的リスクを下げる3つの購入基準
C03.時間的リスクを減らす、サラリーマンのマンション、アパート経営精神
C04.リスクを減らす分散投資
D.不動産ビジネスの原理原則
サラリーマンが不動産投資家としてやっていくための基礎的な考え方や、そもそも不動産ビジネスとは何か、ということを解説しています。
D01.不動産投資家の3つのタイプ。サラリーマンに最適なのは？
D02.不動産投資とビジネスの原理原則と印象派画家
D03.悪徳マンション業者に騙されないための心理技術
